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Environnement, CEE
Rénovation énergétique : par où commencer ?
La rénovation énergétique permet d'améliorer les performances d'un logement, de réduire sa consommation d'énergie et de gagner en confort au quotidien. Mais lorsqu'on envisage une rénovation énergétique de sa maison, il n'est pas toujours simple de savoir par où commencer.
Entre le choix des travaux de rénovation énergétique, les solutions de financement et les aides disponibles, plusieurs étapes sont à anticiper. Découvrez les démarches essentielles pour réussir votre projet et optimiser votre investissement.
Les étapes clés pour réussir sa rénovation énergétique
Evaluer la performance énergétique de son logement
Le DPE
Le Diagnostic de Performance Énergétique mesure la consommation énergétique du logement et ses émissions de gaz à effet de serre.
L'audit énergétique
Plus complet que le DPE, l'audit énergétique identifie précisément les postes de consommation et propose plusieurs scénarios de rénovation.
Le diagnostic des déperditions thermiques
Il permet de localiser les zones responsables des pertes d'énergie afin de cibler les travaux prioritaires.
Définir les travaux prioritaires
Tous les travaux n’ont pas le même impact.
En règle générale, on commence par :
- L’isolation (toiture, combles, murs)
- Puis la ventilation
- Ensuite le système de chauffage
- Enfin les équipements complémentaires.
Cette hiérarchisation est essentielle pour une rénovation énergétique efficace.
Il est recommandé d'estimer les gains énergétiques attendus avant toute prise de décision.
Estimer le budget des travaux
Une rénovation énergétique peut représenter un investissement important. Il est donc indispensable de :
- Demander plusieurs devis ;
- Comparer les solutions techniques ;
- Estimer le retour sur investissement en économies d’énergie.
Identifier les aides à la rénovation énergétique
Avant de lancer les travaux, il est essentiel de connaître les dispositifs existants.
Les principales aides à la rénovation énergétique sont :
- MaPrimeRénov’
- Les certificats d’économies d’énergie (CEE)
- L’éco-prêt à taux zéro
- La TVA réduite
- Les aides locales.
Ces dispositifs peuvent réduire fortement le coût global du projet.
Choisir des professionnels qualifiés
Pour garantir la qualité des travaux rénovation énergétique, il est recommandé de faire appel à des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Cela permet également d’être éligible aux aides financières.
Chez Dyneff, nous travaillons avec des artisans certifiés RGE. Contactez-nous.
Pourquoi faire une rénovation énergétique ?
Réduire ses factures d'énergie
L'un des premiers avantages d'une rénovation énergétique est la diminution des dépenses liées au chauffage, à la climatisation et à la production d'eau chaude sanitaire.
Dans les logements mal isolés, une part importante de la chaleur produite s'échappe par la toiture, les murs ou les fenêtres. En améliorant l'enveloppe thermique du bâtiment, les besoins en énergie diminuent.
Améliorer le confort thermique été comme hiver
Une maison bien isolée conserve mieux la chaleur durant l'hiver et reste plus fraîche pendant les périodes de forte chaleur.
Les occupants profitent ainsi :
- D'une température plus stable
- D'une réduction des courants d'air
- D'un meilleur confort acoustique
- D'une meilleure qualité de l'air intérieur.
Valoriser son logement
Les performances énergétiques constituent aujourd'hui un critère déterminant lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier.
Un logement bénéficiant d'un bon Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) attire davantage d'acquéreurs et peut être vendu à un meilleur prix.
Réduire son impact environnemental
Pourquoi faire une rénovation énergétique ? Parce qu'elle permet également de diminuer l'empreinte carbone du logement.
En consommant moins d'énergie et en privilégiant des équipements performants, les ménages participent activement à la transition énergétique.
Quels sont les travaux de rénovation énergétique ?
Les travaux d'isolation
L'isolation constitue généralement le premier levier d'économie d'énergie.
Isolation des combles
La toiture représente souvent la principale source de déperdition thermique. L'isolation des combles peut permettre de limiter jusqu'à 30 % des pertes de chaleur.
Isolation de la toiture
Dans le cadre d'une rénovation lourde, l'isolation de la toiture améliore considérablement les performances énergétiques du logement.
Isolation des murs
Les murs peuvent représenter jusqu'à 25 % des déperditions thermiques. L'isolation par l'intérieur ou par l'extérieur permet de réduire significativement ces pertes.
Isolation des planchers
Les sols mal isolés entraînent une sensation d'inconfort importante. Leur isolation améliore le confort thermique et réduit les besoins en chauffage.
Le remplacement du système de chauffage
Une fois l’isolation optimisée, il devient pertinent de moderniser les équipements de chauffage afin d’améliorer le confort tout en réduisant la consommation énergétique. Plusieurs solutions existent, adaptées aux besoins, aux budgets et aux configurations des logements.
L'amélioration de la ventilation
Un logement bien isolé doit impérativement être bien ventilé.
Le remplacement des portes et fenêtres
Les menuiseries anciennes peuvent être responsables d'importantes déperditions thermiques.
Le remplacement par du double ou triple vitrage améliore :
- L'isolation thermique
- L'isolation acoustique
- Le confort général du logement.
L'installation d'énergies renouvelables
Certains équipements permettent de produire une partie de l'énergie consommée :
- Panneaux photovoltaïques
- Chauffe-eau solaire
- Système solaire combiné
- Etc.
Les aides à la rénovation énergétique
Les principaux dispositifs
- MaPrimeRénov’
- CEE (Certificats d’Économies d’Énergie)
- Éco-PTZ
- TVA réduite
- Aides des collectivités locales.
Comment bénéficier d'une aide à la rénovation énergétique ?
Pour obtenir une aide à la rénovation énergétique, plusieurs conditions doivent généralement être respectées :
- Faire réaliser les travaux par une entreprise RGE
- Respecter les critères techniques imposés
- Déposer les demandes avant le début des travaux lorsque cela est exigé
- Conserver l'ensemble des justificatifs.
Il est recommandé de se faire accompagner afin d'optimiser le cumul des aides disponibles.
Les erreurs à éviter lors d’une rénovation énergétique :
- Commencer sans diagnostic préalable
- Négliger l’isolation au profit du chauffage
- Choisir les équipements avant de traiter le bâtiment
- Oublier de vérifier les aides disponibles.
Avant de démarrer vos travaux rénovation énergétique, un diagnostic précis reste la meilleure première étape pour bâtir un projet efficace et rentable.
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*visuel d'illustration
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